Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość dom o pow. 376 m2, a powierzchnia działek to 2, 1968ha
( działka na której posadowiony jest dom to 0,5 ha, oraz łąka o pow. 1, 7718 ha).
Cały teren daje poczucie przestrzeni i zapewnia komfort życia i odpoczynku, piękne widoki z okien i tarasu na przyrodę drzewa i łąki zapewniają relaks i spokój.

LOKALIZACJA
Posiadłość znajduje się w spokojnej i zielonej okolicy, w Boduszewie w gminie Murowana Goślina, powiat poznański.
Nieruchomość położona jest w otulinie Parku Krajobrazowego Puszcza Zielonka potocznie nazywanego Puszczą Zielonką. Są to tereny przyrodniczo-krajoznawcze z trasami rowerowymi, oraz jeziorami chętnie odwiedzane przez poznaniaków.
W bliskiej odległości znajdują się jeziora: Kamińsko, Pławno i Okoniec.
Do przepięknego Arboretum Leśnego w Zielonce jest ok 3 km, a do Rezerwatu przyrody Jezioro Czarne ok 9 km.

NIERUCHOMOŚĆ
Budynek mieszkalny w zabudowie wolnostojącej, ma trzy kondygnacje, wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej ukończony w roku 2013, ogrzewany pompą ciepła.
W oknach żaluzje zewnętrzne zdalnie sterowane.
Dom posadowiony jest na działce o powierzchni 5 000 m2. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 376m2, w tym garaż dwustanowiskowy 36 m2.
Na terenie znajduje się miejsce wypoczynku i grillowania, oraz plac zabaw dla dzieci, oraz dwie drewutnie.
Oferowana nieruchomość stanowi dwie działki, jedna o pow. 4 250 m2 z posadowionym domem, oraz druga działka to łąka o pow. 17 718 m2, sprzedawane razem 21 968 m2.
Istnieje możliwość dokupienia działki o pow. 3 210 lub dwóch o łącznej powierzchni 6 960m2
Do nieruchomości prowadzi droga asfaltowa.
UKŁAD DOMU
POZIOM 0 o pow. ok 125 m2
To niezależne mieszkanie lub biuro, o układzie:
- salon 32
- kuchnia 16 m2
- łazienka 6 m2
- toaleta
- dwie sypialnie, każda 14 m2a
- pomieszczenie gospodarcze 11 m2
- hol, obecnie użytkowany jako przestrzeń do tenisa stołowego 24 m2
- schowek na narzędzia 6m2 ( osobne wejście)

PARTER o pow. 156 m2 ( 120 m2 dom plus 36 m2 garaże)
- salon o pow. 30 m2, z wyjściem do ogrodu zimowego, oraz na taras,
- kuchnia z jadalnią ok 16 m2
- dwie sypialnie, każda 15 m2
- łazienka z toaletą 8 m2
- toaleta 2 m2,
- pralnia 5 m2
-biblioteka z pianinem 14 m2
- hall 4 m2
- komunikacja 20 m2
- garaż 36 m2

PIĘTRO to ok. 90 m2 ( po podłodze ok. 125 m2)
- sypialnia 30 m2
- bawialnia 36 m2,
- łazienka 5 m2
- przestrzeń otwarta ok 54 m2

MEDIA:
- prąd
- woda
- kanalizacja
- internet

KOMUNIKACJA:

Boduszewo znajduje się tylko 26 km od Poznania jadąc drogą DW 196 przez Czerwonak, lub 28 km od Poznania jadąc przez Biedrusko i Naramowice.
Do Murowanej Gośliny to tylko 3 km, stąd kursują autobusy i szynobus do Poznania ( czas jazdy szynobusem to 30-40 min).
Przy posesji jest przystanek autobusowy.

Zapraszam na prezentację:

Izabela Korach  

GREEN HOUSE NIERUCHOMOŚCI

Powyższy opis, oraz rzuty mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty wg przepisów Kodeksu Cywilnego.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie biura Green House pokrywa właściciel nieruchomości.