Unikatowa działka budowlana 1371 m² naprzeciwko lasu, 700 m od Puszczy Zielonki!

Marzysz o własnym domu otoczonym naturą, z łatwym dostępem do infrastruktury i bliskością urokliwych jezior? Ta działka w Sławicy to miejsce, które ma wszystko, czego potrzebujesz!

LOKALIZACJA, KTÓRA URZEKA
- 700 m do Parku Krajobrazowego Puszcza Zielonka odkryj 147 km szlaków pieszych, 87 km tras rowerowych i 10 km szlaku kajakowego, otoczonych malowniczymi jeziorami i rezerwatami przyrody.
- 700 m (3 min) do Jeziora Gackiego i Jeziora Włókna idealne miejsca na kąpiele, wędkowanie i relaks w wodzie.
- Stacja PKP Sława Wielkopolska 3 km (ok. 5 min samochodem) dojazd do Poznania w około 40 minut.
- Skoki 6 km (ok. 5 min samochodem) - pełne zaplecze handlowo-usługowe z klimatyczną Karczmą Kołodziej.
- Gościniec Winnica znany lokal na niezapomniane spotkania z rodziną i przyjaciółmi.
- Murowana Goślina 10 km: Kompleksowa infrastruktura sklepy, restauracje, szkoły.
- Poznań 40 km szybki dojazd samochodem.
- 12 min do parku handlowego MultiBox z szeroką ofertą sklepów: Sinsay, Lidl, Action, CCC, Media Expert wszystko, czego potrzebujesz na co dzień, w jednym miejscu!

KLUCZOWE ATUTY DZIAŁKI
- Działka jest foremna, przy asfaltowej drodze oraz z kostki brukowej, z dostępem do pełnego kompletu mediów: prąd, woda, kanalizacja.
- Bezpośrednie sąsiedztwo nowoczesnych domów jednorodzinnych gwarantuje spokojną, estetyczną okolicę.
- Położenie naprzeciwko lasu zapewnia niepowtarzalny widok i wyjątkowy mikroklimat.

PARAMETRY ZABUDOWY
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) z przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną, co zapewnia jasne zasady budowy domu.

Główne parametry z MPZP:
- zabudowa wyłącznie mieszkalna jednorodzinna, wolnostojące;
- budynki mieszkalne należy realizować jako dwukondygnacyjne, wliczając w to poddasze użytkowe;
- dopuszcza się realizację budynków z podpiwniczeniem, o ile pozwolą na to warunki gruntowo - wodne terenu, przy czym posadzka parteru może być wyniesiona maksymalnie 1,5 m ponad rzeczywisty poziom terenu;
- dachy budynków mieszkalnych należy projektować jako dwu lub wielospadowe o dopuszczalnym kącie nachylenia 30 - 45 , przy czym maksymalna wysokość kalenicy budynku nie może przekroczyć 11,0 m ponad rzeczywisty poziom terenu;
- ustala się maksymalną powierzchnię zabudowy na 20% powierzchni działki;
- ustala się maksymalną powierzchnię terenów utwardzonych na 15% powierzchni działki.

Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze OPTIMA LAND.
Nie pobieramy wynagrodzenia od Kupującego!

Oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Nie zwlekaj działki o takiej lokalizacji to rzadkość! Idealna dla osób, które chcą żyć w harmonii z naturą, ale z łatwym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej.

Katarzyna Garstka tel.  
Numer licencji zawodowej: 30407.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.